怀柔二手立体停车位回收｜地下停车场拆除｜面向全北京上门

第一章项目背景与前期准备158-111-37516

针对怀柔区二手立体停车位及地下停车场的回收拆除需求，本项目将采用"评估-拆除-重建"一体化模式。根据最新《北京市建筑垃圾处置管理规定》要求，所有拆除作业需满足PM2.5≤50μg/m³的粉尘控制标准。前期需完成三项核心工作：

权属核查：联合不动产登记中心核查车位产权状态，排查抵押/查封记录结构评估：采用三维扫描仪+混凝土强度检测仪双重检测，重点评估立体车库钢结构疲劳度环境预案：制定噪音控制方案（昼间≤65dB，夜间≤55dB）及建筑垃圾处理路线

第二章专项拆除技术方案

立体停车位拆除：

断电隔离：切断380V动力电源与备用UPS系统机械拆卸：按"升降机构-横移导轨-转盘装置-钢结构框架"顺序拆解特种吊装：使用50吨汽车吊配合激光定位系统，误差控制在±3cm内

地下停车场拆除：

支护加固：采用可回收式液压支撑系统（承载力≥50kN/m²）分层破碎：使用配备DB降噪模块的镐头机，每日拆除深度不超过2米实时监测：布设16个沉降观测点，预警值设为累计沉降量10mm

第三章环保与安全保障体系

粉尘控制：雾炮机+抑尘网双重防护，重点区域设置PM2.5在线监测仪废弃物处理：与廊坊再生资源产业园合作，实现92%的钢筋混凝土回收率

应急响应：配置移动式应急电源（200kW）及排水泵组（流量≥100m³/h）

第四章业主权益保障措施

价值补偿：提供三年回购选项，年均溢价5%；支持车位置换开发商新房车位过渡方案：为受影响业主提供合作停车场5折年卡（覆盖怀柔城区12个场库）风险对冲：启用2000万元专项准备金，应对规划调整等政策风险

第五章项目实施进度规划

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